老宅身價燙金!天母84年透天厝「7億天價賣出」 房仲曝光「必買原因」網驚:出乎意料的便宜!

北市大地難求!天母有一棟84年的老祖厝終於賣出了,根據報導顯示這棟古宅在1月時賣出去,地點位在天母芝玉路一段220巷,是由法人新氏股份有限公司購入,並轉為台新銀行信託,一坪單價就要140萬元!

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圖片來源:蘋果新聞



根據《蘋果新聞》報導,目前古厝基地已掛照,未來將興建成地下3層、地上15層的集合住宅,台灣房屋智庫資深分析師則指出「近年來北市超過500坪的住宅用地少之又少,該透天厝是台北市實價揭露以來,排名第6名的高總價透天房屋,比鄰的遠雄天母住宅,每坪單價達80萬,才讓這透天厝開發價值被看好,吸引建商出手買地!」。

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圖片來源:自由時報



而天母這座古宅最後以7億元賣出,價格高的驚人,僅次於內湖五分街周氏祠堂8.2億交易記錄,由於現在超過500停的土地超級少,也讓這座古宅的價值猶如燙金一樣飆高,從去年到現在大地坪透天房屋只有4筆交易紀錄,現在許多建商買地後很多先不動工,等待房市反轉再進行規劃,靠這樣的方式再大賺一波。

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圖片來源:自由時報



住商不動產的經理也出面說明「天母古宅距離陽明醫院、大葉高島屋不遠,目前該處區域非豪宅的價格大概位於80~110萬之間,主要以換屋客居多,但是現在市場狀況較差,若是總價太高或是規劃非主流,反而會降低銷售速度!」,而遠雄單價80萬元,預估未來此透天厝改建大樓也落在差不多的價格範圍,只不過因為透天厝的巷口較狹小,距離捷運站也較遠,成為了考驗成敗的因素。

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圖片來源:三立新聞



而許多網友看了後也表示「這樣地段應該不只七億,蠻便宜的」、「84年前不用錢,現在漲7億倍,但這地段應該價錢還會再更高」、「貴死了,用搶的比較快吧!」、「一般人哪買得起阿....」、「這只是登録價⋯不要太認真⋯實際更高」、「84年的土地增值稅應該也不少」、「所謂有好的土地,才是勝利」。

圖片來源:蘋果新聞



來看看【天母古宅賣7億元】影片:

影片來源:蘋果新聞


7億元....小編這輩子若想買應該也是無望了...

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